남구 신정동 684-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10329
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 20층2015호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10329 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2015호로서, 외벽:치장석 및 몰탈위페인트마감 등임. 창호:샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기타:없음. |
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