남구 야음동 538-1 아파트 경매
울산지방법원 2026타경10483
| 소재지 | 울산광역시 남구 야음동 538-1 한라하이타운 101동 13층1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10483 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ‘도산초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 중 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 1994.04.08.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. |
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