수영구 남천동 27-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경670
| 소재지 | 부산광역시 수영구 남천동 27-3 마르빌주상복합 1,2층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경670 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 200만원 |
| 최저가 | 4억 2,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '수영구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법> -도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1,2층 101호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장상 1층으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 및 현황은 1,2층인 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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