남구 대연동 919-5 아파트 경매

동부지원 2025타경723

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 남동측 인근에 소재하는 새천년빌라 4층 402호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로 남서측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2017-12-13) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건인 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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