해운대구 우동 1407 아파트 경매
동부지원 2025타경5274
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5274 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 23억 5,000만원 |
| 최저가 | 16억 4,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '수영만요트경기장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔) |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상75층 제102동 건물내 제48층 제4810호로서, 2011년 11월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 강화유리창 및 복합판넬 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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