기장군 기장읍 시랑리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5275
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5275 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 400만원 |
| 최저가 | 3억 9,396만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 동부산관광단지내 근린생활시설, 대형 판매시설, 위락시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 '오시리아역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장 (2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 (1)제4층 제404호, (2)제10층 제1004호로서, 2020년 12월 17일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 │내벽 : 인테리어치장 └창호 : 새시창호 |
| 이용상태 | 공히 제2종 근린생활시설(음식점)로서 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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