해운대구 중동 1378-49 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5595
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1378-49 해운대경보이리스오션 19층1913호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5595 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북측 인근, 지하철 해운대역 동측 인근에 위치한 해운대경보이리스오션 19층 1913호이며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 숙박 시설, 점포 등이 혼재하여 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 10미터의 2차선 포장도로에 접하며, 북동측으로도 3미터 여의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(1994.11.11)(접함), 가축사육제 한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 20층 건물 내 19층 1913호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차설비 되어있음. |
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