해운대구 우동 643-1 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5680
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 17층1719호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5680 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 6,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "우1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어있으며, 제반입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 약 20m 내외, 남동측으로 약 12m 내외, 북동측으로 약 5m 폭 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역 (최초2002.6.19.)), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-378)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 17층 1719호로서, (사용승인일 : 2013.11.25) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 붙임 내벽 : [폐문 및 부재] 바닥 : [폐문 및 부재] 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장등본 상 "업무시설(오피스텔)"임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강시설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본 상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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