기장군 정관읍 매학리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5741
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5741 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 5,100만원 |
| 최저가 | 3억 6,799만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남측 인근에 위치하는 서울프라자 제3층 제302호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건내 제3층 제302호로서 -외 벽: 화강석판넬 및 스톤코트 마감 등 -내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 -창 호: 강화유리 마감 등. |
| 이용상태 | 노유자시설(정관스마트요양원)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용증임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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