남구 문현동 1227-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5785
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 31층아이에프씨부산오피스텔3105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5785 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 2억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 "도시철도 2호선 국제금융센터,부산은행역" 북서측 인근에 위치하는 국제백양아파트 제11동 제3층 제306호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 국제금융센터,부산은행역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 40~50m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>도시관리계획(안)열람[부산광역시 남구 공고 제2025？1003호 ] |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 31층 3105호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설,문화및집회시설,판매시설,숙박시성,근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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