남구 용호동 390-44 다세대주택 경매

동부지원 2025타경5858

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약7~8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역임.
건물의 구조	벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물내 제1층 제101호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

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