남구 우암동 216 아파트 경매
동부지원 2025타경5849
| 소재지 | 부산광역시 남구 우암동 216 상경전원맨션 2층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5849 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 9,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 성천초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트공사현장, 학교, 기존주택, 근린생활시설, 임야등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 약간의 경사가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-11-12), 제2종전용주거지역, 일반도로(접합), 가축사육 제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-05)(성천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물내 2층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·본건이 소재한 상경전원맨션은 층호별 숫자가 일반적인 순서인 층, 호수가 아닌 호, 층의 순서(본건502호는 2층 5호)로 되어 있음. ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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