해운대구 좌동 1475-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5811
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1475-2 투모로우오피스텔 9층928호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5811 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 6,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '장산역(부산2호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(장산역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 노폭 약 10M, 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상23층 건물 내 9층 928호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스플깅클러설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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