해운대구 중동 1484-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5951
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5951 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 및 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-08-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018.2.21.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조/평슬래브지붕 지상7층 건물로서, (사용승인일:2018.11.23) 외벽: 치장석붙임 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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