남구 대연동 1729-11 오피스텔 경매
동부지원 2025타경6048
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6048 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 부산도시철도2호선[대연역] 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선[대연역]이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 기계식 주차설비를 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 단위호[7층 706호]로서 [사용승인일: 2011.03.30] ·외 벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 무인 공동현관기 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
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