남구 우암동 209-11 종교시설 경매
동부지원 2025타경6050
| 소재지 | 부산광역시 남구 우암동 209-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6050 동부지원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 8억 2,520만원 |
| 최저가 | 5억 7,764만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 우암동"성천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남서하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(현황"기와지붕") 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1997.01.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임, 회반죽, 단청 마감. 내벽 : 목재, 벽지도배 및 단청 마감 등. 바닥 : 장판, 목재 및 타일마감. 창호 : 샷시창구조 및 목재창호임. |
| 이용상태 | 기호(가): 종교시설(사찰)로 이용중임. ·지하1층: 요사체. ·1층: 요사체. ·2층: 종교시설(법당). |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 1) 공부상 지붕구조는 "경사슬래브지붕"이나, 현황은 "기와지붕"임. 2) 공부상 지하층 면적은 170.32㎡이나, 현황 실측면적은 약 201.2㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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