남구 문현동 223-171 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2025타경6052
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 223-171 준원빌리지 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6052 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 ‘부산중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물<연립주택>인 준원빌라<현칭> 1층 102호(통칭: 34.7평형, 동향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시고속도로(처촉), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 정비구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1994.06.23)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중입니다 |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남향 경사지의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 본건은 공부상 "준원빌리지" 이나 현황은 "준원빌라" 입니다. |
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