사하구 장림동 989-27 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경2232
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 989-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2232 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 54억 7,436만원 |
| 최저가 | 38억 3,205만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는국제 금융고등학교 북서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서 주위는 공단지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 공업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 기호(2)는 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)준공업지역(2017-10-18) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2)준공업지역(2017-10-18), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-66호선 노선분리)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 도로지정(사하구 공고 제2018-505호). |
| 건물의 구조 | [가] 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 판넬잇기. 페인팅 및 타일 마감 바닥 : 아스타일 및 콘크리트위 에폭시 마감 천정 : 데크플레이트 및 콘크리트 마감 창호 : 샤시 창호임 H-Beam : 400×400mm |
| 이용상태 | [가] 1층 : 사무실,휴게실 화장실 등 2층 : 공장 3층 : 공장 및 전시장 등 4층5층: 전시장 등 |
| 설비내역 | 위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(가)건물은 등기사항전부증명서 상 일반철골구조 일반철골조지붕으로 등재되어있으나 현황 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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