사하구 장림동 599-27 아파트 경매

부산서부지원 2025타경3143

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 지하철 신장림역 서측 인근에 위치하는 장림 윌더하임아파트 104동 19층 1901호이며 주변은 아파트단지와 단독 및 다세대주택, 근린생활 시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신장림역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태	본건 동측의 진입로를 통해 왕복4차선 규모의 장평로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건물 중 19층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
이용상태	아파트 입니다.
설비내역	급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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