사상구 엄궁동 683-3 아파트 경매
부산서부지원 2025타경2799
| 소재지 | 부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 202동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2799 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 서측 인근에 위치하는‘엄궁2차한신아파트’202동 1층 106호 로서, 주위는 아파트 단지, 단지내상가, 근린생활시설, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망이 구비되어 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 25ｍ 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2023-09-06)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리조 박공지붕 23층 건물(사용승인일: 1999.08.31) 내 202동 9층 901호(전유면적: 73.20㎡) 로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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