강서구 녹산동 546-40 다세대주택 경매

부산서부지원 2025타경3624

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 녹명초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 삼성하이츠빌 1동 5층 501호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측과 서측으로 각각 약 8미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(도시계획준공), <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 스톤코트 마감 및 치장석 붙임 창호: 새시 창호
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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