사하구 다대동 888-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산서부지원 2025타경3952
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 888-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3952 부산서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 9,894만원 |
| 최저가 | 21억 9,894만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 주택 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 형성되어 있는 해안가 인근 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"다대포항역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 본건 서측 주간선도로 대비 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주차장(숙박시설)으로 이용중임. 기호(2): 본건 서측 주간선도로 대비 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 남서측으로 노포 약 3미터 도로에 접함. 기호(2): 본건 남동측으로 노포 약 4미터 및 북동측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물로서, (사용승인일: 1998.02.21.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등. 바닥 : 화강석, 데코타일 및 장판깔기 등. 창호 : 샷시 단창 및 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 기호(가): 숙박시설(상호명:로망스모텔) 및 근린생활시설임. ·지하층: 공부상 근린생활시설이며, 현황 공실임. ·1층: 숙박시설(안내실, 주차장)로 이용중임. ·2~6층: 숙박시설(객실 층별 6실)로 이용중임. ·7층: 숙박시설(객실 5실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비(심야전기 및 유류보일러) 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외물건(기호㉢)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황, 철거의 용이성 등을 고려할 때 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. |
부산광역시 사하구 진행중 경매
부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 1층101호 · 다세대 · 최저 7,350만원부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 · 아파트 · 최저 1억 1,550만원부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 · 근린생활시설 · 최저 1억 9,136만원부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 105동 10층1002호 · 아파트 · 최저 7,560만원부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호 · 아파트 · 최저 4,508만원부산광역시 사하구 다대동 1504-11 · 공장/지식산업센터 · 최저 17억 913만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 사하구 다대동 888-1) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.