북구 구포동 1107-22 다가구주택 경매

부산서부지원 2025타경101584

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "부산광역시 북구청" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재함.
교통상황	본건은 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 사용중임.
인접 도로상태	남측 폭 약 6미터 및 동측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역임.
건물의 구조	일련번호(2) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로 1989년 04월 19일 사용승인되었음. 외벽 : 타이붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 냉방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 지하층은 공부상 근린생활시설이나 현황 폐문되어 있음.
제시목록 외 물건	없 음.

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