북구 금곡동 1918 아파트 경매
부산서부지원 2025타경101694
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡동 1918 신화명리버뷰자이 105동 16층 1604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101694 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 500만원 |
| 최저가 | 2억 8,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "부산지방조달청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 율리역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 금곡동 1918 : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(2015-11-11)(공동주택(건폐율:30%이하,용적률:260%이하,층수:30층이하,높이:100M이하)), 지구단위계획구역(2020-03-18)(금곡1재개발지구단위계획구역), 도로(2015-11-11)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-18)(중로2류- 503)(접합), 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(105동) 내 16층 1604호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서하향 완경사지 내 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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