북구 구포동 300, 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101758
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 300, 299-1, 299-2, 301-4, 312, 313, 314-1 미소드리움 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101758 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 5,419만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 "구포역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "구포역"이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·(1~4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접함), 가로구역별 최 고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법> ·(5~7) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.07.20) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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