사하구 다대동 1670 근린시설 경매
부산서부지원 2026타경100240
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100240 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다송중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'낫개역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10- 22)(주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024 -04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물인 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 내 2층 210호로서 외 벽: 치장석 및 타일 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감, 바 닥: 타일 붙임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(상호: 뮤직아이 피아노스튜디오)임. |
| 설비내역 | 공동설비로 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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