김해시 진영읍 설창리 전답 경매
창원지방법원 2025타경345
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경345 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 10억 4,926만원 |
| 최저가 | 7억 3,448만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 '진영TG' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 기호1),2)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ▶기호1) : 부정형의 토지로서 현황 과수원(일부 창고 등 소재)으로 이용중입니다. ▶기호2) : 삼각형에 유사한 토지로서 현황 과수원(일시적 이용: 농경지)으로 이용중입니다. ▶기호3) : 부정형의 토지로서 현황 과수원입니다. ▶기호4) : 완경사지세내 부정형의 토지로서 현황 과수원입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 기호1),2) 북서측의 교각을 통해 진입가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▶기호1), 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법> ▶기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역<하… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 1) 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)~ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. 2) 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외관정〔 기호ㅇ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동… |
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