김해시 외동 238-16 대지 경매

창원지방법원 2025타경527

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '봉명초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 원룸, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 북향의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태	본건(1) 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 본건(2) 북측으로 약 8미터 폭, 동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건(1,2) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 실지조사일 현재 본건(1,2)는 다수 인이 경작하는 것으로 탐문됨.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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