창원시 의창구 명서동 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경772
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-4 성평숙박시설 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경772 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 38억 3,244만원 |
| 최저가 | 18억 7,789만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡광장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지내 상업지역에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약8m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 철근콘크리트슬래브지붕 7층건으로 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 |
| 이용상태 | 기호(1) : 숙박시설(PLAY 모텔) 지하층 주차장, 1층 안내실, 2,3,4,5층 객실6개, 6층 객실5개 7층 단독주택(방2, 주방겸 거실,욕실등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기설비(7층용), 위생설비, 급배수설비, 전기온수설비, 냉난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건물 7층은 공부상 "벽돌조 슬래브지붕" 이나 현황은 "판넬지붕" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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