김해시 삼계동 1509-11 근린시설 경매

창원지방법원 2025타경11305

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해시시민체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 근린생활시설, 병원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건 내 5층 501호, 502호, 503호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태	3개호가 하나의 위락시설(상호:대궁노래방)로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
제시외 물건	세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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