김해시 생림면 생철리 대지,임야,전답 경매
창원지방법원 2025타경11489
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 생철리 247-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11489 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 31억 7,409만원 |
| 최저가 | 15억 5,530만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "생림 우체국" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1 ~ 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 부정형 완경사지로서, 공업나지(조성 중)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1 ~ 3) 토지는 동측으로 왕복 5차선 간선도로와 연결된 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-11-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 본건 기호(3) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(0… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 각각 "답", "답", "임야"이나 현황 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4, 6, 7, 8) 토지는 공부상 지목이 각각 "답", "임야", "임야", "전"이나 현황 공업나지(조성 중)로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(7) 토지 일부 지상에 차량용 적재함 및 석재 등이 야적되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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