창원시 의창구 대산면 공장용지 경매

창원지방법원 2025타경12079

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 대산면 가술리 '창원일반산업단지' 내에 위치하며, 부근은 일반산업단지 내 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, '창원일반산업단지'내에 위치하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주차장용지(나지)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측 및 남동측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역(2014-08-09) , 지구단위계획구역(창원일반산업단지) , 노외주차장(2014-08-09) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지(창원일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 화물적재함이 소재하는바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 경매진행시 참고바람.

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