김해시 삼정동 143-34 다세대 경매
창원지방법원 2025타경12611
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼정동 143-34 더테라스 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12611 창원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해삼성초등학교 서측 인근에 위치하는 더테라스 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부산김해경전철 '인제대역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남동측으로 각각 소로2류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호(집합건축물대장등본 상 1층 201호)로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "제2층 제201호"이나, 집합건축물대장등본 상 "1층 201호"임. |
| 제시외 물건 | 동측 하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문, 집합건축물대장등본 상 건축물현황도 및 인근 유사주택의 일반적인 설비 수준을 기준으로 감정평가 하였으며, 대상물건의 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인을 요하는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람. |
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