창원시 성산구 상남동 근린시설 경매
창원지방법원 2026타경10060
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10060 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6,880만원 |
| 최저가 | 4,816만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니 다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 대로, 남측으로 소로와 접하며, 북서측, 남서측으 로 중로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상남동 45-1: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-20)(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 내 3층 390호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 승강기설비, 주차설비 등 근린상가 운영에 필요한 제반 설비를 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 인접지 또는 간선도로 대비 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 서, 상업용 및 아파트 등의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
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