진주시 대곡면 광석리 단독주택다가구 경매

진주지원 2026타경38

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 대곡면사무소 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 주상용 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일단의 대체로 사다리형 평지로서 현황 단독주택 부지임.
인접 도로상태	일괄하여 본건 동측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) - 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(대곡2-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) - 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …
건물의 구조	기호3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건으로서 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
기타참고사항	- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

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