진주시 평거동 743-1 단독주택다가구 경매
진주지원 2026타경263
| 소재지 | 경상남도 진주시 평거동 743-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경263 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 10억 5,377만원 |
| 최저가 | 10억 5,377만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 수정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평지의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소 로1류(폭 10m~12m)(평거1-26)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 5층 건물로서 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실 2층 ~ 5층 : 주택으로 이용 중임. (현장 조사 당시 이해관계인 부재로 이용 상황은 외부관찰, 탐문, 공부 등을 종합참작함) |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -일반건축물대장상 2층 및 3층이 근린생활시설이나 현황 주택으로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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