거제시 연초면 송정리 답 경매
통영지원 2025타경21497
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 434-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21497 통영지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5억 8,610만원 |
| 최저가 | 1억 4,072만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)은 '전', 일련번호(2)는 '전기타 진입로', 일련번호(3)은 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 동측으로 비포장도로(약 2m내,외)와 접합니다. 일련번호(2)는 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1)의 '진입로'로 이용 중입니다. 일련번호(3)은 동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 건물 일련번호(4-1, 4-2)는 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1927.05.09.) 외 벽 : 세멘몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재창호입니다. 건물 일련번호(4-3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2000.04.10.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 일련번호(4-1,4-2)는 공가, 일련번호(4-3)은 주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(4-3)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 일련번호(4-3)은 공부상 ‘창고’이나 현황은‘단독주택’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2) 지상 및 인접지상(송정리 434-3번지)에 제시외 건물 1동이 걸쳐 소재하며, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 6동이 소재합니다. |
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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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