거제시 일운면 지세포리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2025타경21968
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 산133-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21968 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 114억 8,436만원 |
| 최저가 | 80억 3,905만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '일운초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1~35) 및 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1,10)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 본건 기호(2,11,15)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 일부 현황 도로 및 나지 등으로 이용중입니다. 본건 기호(3,4,6,7,9,33)은 인접필지 및 도로대비 등고평타한 부정형 토지로서, 농경지 및 묵전 등으로 이용중입니다. 본건 기호(5)는 인접필지 및 도로대비 등고평타한 사다리형 토지로서, 묵전 등으로 이용중입니다. 본… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,3,8,10,11~13,16,17,19~25,29,30,32)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(2,14,15,23,26,27,31,35) 일부는 현황 도로이며, 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(4,6)은 동측으로 노폭 약 8미터 내오의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(5,7,9)는 동측 및 서측으로 노폭 약 2… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든축종… |
| 공부와의 차이 | '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. |
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