창원시 마산회원구 내서읍 답 경매

마산지원 2025타경196

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 서측에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	완경사의 사다리형 토지로서, 묘지 및 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태	맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	1) 대상 토지상에 분묘 3기(봉분2기+평장1기)가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용 수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다. 2) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관 행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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