창원시 마산합포구 완월동 단독주택 경매
마산지원 2025타경20695
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20695 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7,865만원 |
| 최저가 | 2,698만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 '월성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 가) 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. |
| 이용상태 | 가) 주택 등으로 이용중임. 나) 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 가) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 나) 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 '대' 임. / 본건 일련번호 가) 건물은 공부상 면적(1층-51.54, 2층-25.19㎡)과 실측사정 면적(1층-59.78㎡, 2층-44.42㎡)이 서로 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. |
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