창원시 마산합포구 가포동 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2025타경21116
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 662 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21116 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 100억 4,642만원 |
| 최저가 | 100억 4,642만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동에 위치하며, 부근은 공장 및 나지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항만배후단지<항만법> |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (2-1) 건물은 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (2-2) 건물은 경량철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감. 본건 기호 (3) 건물은 일반철골구조 평슬래브 및 지붕패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 조적위 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감.… |
| 이용상태 | 본건 기호 (2-1) 건물은 공장으로 이용 중이고, 본건 기호 (2-2) 건물은 공장(지개차차고)로 이용 중이고, 본건 기호 (3) 건물은 기타공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기호 (2-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 클린룸설비 등이 구비되어 있고, 본건 기호 (3) 건물은 기본적인 급배수 위생설비, 승강기설비 및 클린룸설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명… |
경상남도 창원시 진행중 경매
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