창원시 마산합포구 덕동동 대지,임야,전답 경매
마산지원 2025타경21123
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21123 마산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 772만원 |
| 최저가 | 3억 4,678만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 '현동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 토지(1~9)의 일부에는 차량접근이 가능하고, 여타 토지는 접근이 불가능하나, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) 토지 : 남서측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 임야로 이용중임. 일련번호(3~9) 토지 : 남서측 하향 완경사 지대의 부정형, 사다리형의 토지로서'묘지 및 임야'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3~9) 토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) 토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비 개설된 폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호(2)토지: 자연녹지지역,… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1~9) 토지상에 경계를 알수 없는 지상에 단풍나무, 소나무, 동백나무 등과 분묘 등이 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미침. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 이해관계인 부재로 미상임. |
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