창원시 마산합포구 오동동 상가,오피스텔,근린시설 경매

마산지원 2026타경54

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61 기산상가아파트 1층146호
사건번호	2026타경54 마산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2,400만원
최저가	2,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측, 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 토지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 146호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.
이용상태	본건은 판매시설로 이용 중임.
설비내역	제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건은 현황 인근 호 및 복도 등을 벽체 구분없이 마트로 이용 중인 매장의 일부분 으로 이용 중이며, 본건의 위치는 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도에 의해 확인하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 현황 인근 호와 구분되는 벽체 등이 없는 상태로 본건 구분건물의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 전문적인 지적측량이 필요한 바…

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