창원시 마산합포구 자산동 대지 경매

마산지원 2026타경20027

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 은 보통시 됨.
교통상황	공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태	일련번호1: 서측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 서측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 일련번호2: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역…
공부와의 차이	일련번호2는 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지 상태임.
제시목록 외 물건	일련번호1,2 지상에 제시외건물3동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기 타:일련번호2 토지 중 일부는 현황 도로 및 타인점유부분임.

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