창원시 마산회원구 구암동 단독주택다가구 경매

마산지원 2026타경20122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '구암중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변상업시설, 주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 건부지로 이용됨.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구암중)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	세멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 타일붙임 등 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	1층 : 주택, 근린생활시설 2층 : 주택으로 이용됨.
설비내역	도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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