북구 중흥동 348-1 단독주택 경매

광주지방법원 2025타경7685

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘효동초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 (통칭)좋은사람들 6층 601호로서, 주위는 일반주택, 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건 단지내 차량진출입이 가능하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	서측과 북측으로 노폭 약 8미터정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 6층 601호로서, 외벽 : 치장유리 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태	주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)
설비내역	급·위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 평지로 주거용오피스텔 및 단독주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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