북구 용봉동 1382-1 근린시설 경매

광주지방법원 2025타경33519

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 용봉동 태봉초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황	인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태	장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태	남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면, 서측으로 보행통로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접함), 도로(접함), 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 (사용승인일: 2002.7.30) 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등
이용상태	1층 ~ 3층: 상업용 / 4층: 업무용 / 5층: 업무용, 관리실
설비내역	기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 평가외: 차양 1식, 판넬조 판넬지붕 등 창고 2식 - 1층 소재(임차인 소유)
기타참고사항	제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 1식(약 5m x 2.5m) - 5층 소재

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