북구 일곡동 753-25 연립주택 경매

광주지방법원 2025타경33557

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "양지주택단지" 내에 위치하는 "제1층 제1호"이고, 부근은 정비된 주택지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	대상 구분건물(연립주택)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건은 세장형 평지 토지로서 연립주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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