북구 문흥동 1011-1 아파트 경매
광주지방법원 2025타경34249
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34249 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환 경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 계단식 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사 나경건설' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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