북구 연제동 2-7 아파트 경매

광주지방법원 2026타경2647

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 연제동.양산동 소재 '광명2차' 201동 내에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황	본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지 남동측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 16층 1615호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시임.
이용상태	주거용으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	토지의 지목은 임야이나 현황 아파트 건부지로 이용중임.
제시외 물건	일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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